Каждый участок имеет свой уникальный рельеф. Чаще всего, участки под индивидуальное и капитальное строительство располагаются далеко не в идеальных условиях для непосредственного начала строительства: низины, склоны, ухабы, заболоченные или замусоренные участки почвы.
Оно и понятно: природа не может самостоятельно подготовить участок к строительству, соблюдя все технологические нормы по обеспечению несущей и дренирующей способности насыпного материала в пятне застройки и по всему участку, разделить насыпные слои и отсыпать участок ровно, в один требуемый уровень.
Указания и технологический процесс по подготовке участков под строительство подробно приведены в СП 45.13330.2017 и сводятся к комплексу типовых работ по отсыпке на подготовленной поверхности.
Такая подготовка участка к строительству называется работами нулевого цикла и включает в себя:
Подготовленный к строительству участок
В этой статье подробно рассмотрим правильный порядок работ при подготовке участков к строительству и проведению работ по отсыпке и поднятию участка: нормативные указания, строительные нормы, правила и государственные стандарты, особенности применения и выбора материала для поднятия участка.
1. Заезды и подъездные пути. При необходимости, обустраиваются заезды и(или) подъездные пути к участку, для работы и доставки материалов крупногабаритной техникой на всех этапах строительства;
2.
Геология и геодезия. Подробное обследование грунта и рельефа участка - важнейший этап в работах по подготовке к строительству. На основание этих исследований обосновывается выбор того или иного типа фундамента, уровня отсыпки участка и объема производимых работ. Земляные работы не начинают до момента окончания геодезических исследований;
3. Земляные работы. Включают в себя работы по расчистке и поднятию участка, копке котлованов, вывозу грунта и прочее. Земляные работы довольно трудоемки по объему производимых работ и временных затрат, поэтому на нулевом цикле стараются максимально механизировать этот процесс, прибегая к ручной работе только в исключительных случаях и труднодоступных местах. Ввиду этого, земляные работы принято проводить перед началом строительства, так-как стесненные условия работы после строительства дома приведут к значительному удорожанию этого этапа работ;
4. Монолитные работы до нулевой отметки. Основная задача фундамента – перенос и равномерное распределение вертикальной нагрузки, то есть веса здания, на почву. Конструкцию фундамента определяют, исходя из совокупности геологических и геодезических изысканий;
5. Устройство стоков и подземных инженерных систем. Обустраивают открытую или закрытую дренажную систему, устанавливают ревизионные колодцы и монтируют другие инженерные системы, если такие предусмотрены.
Подготовка и отсыпка участка в Санкт-Петербурге и области
Работы нулевого цикла, поднятие участка